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新北法房仲 新北市淡水區中正東路二段 富陽四季南區大樓 法拍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1593.9 萬
1277.6 萬 - 參考單價：40.21 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段 83號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【113快25375 陳OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：256 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：富陽四季南區
- 總坪數：31.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：9.23 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 26樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需具備相應風險承受能力
此物件位於淡水紅樹林優質生活圈，兼具捷運與教育資源，且高樓層視野條件佳，地理位置與環境潛力相當突出。對於預算有限、追求高性價比的自住者或投資者而言，法拍屋提供的單價優勢與潛在底價折扣，具有顯著吸引力。
主要考量在於，22 年屋齡代表未來可能面臨維修成本，且無車位會降低便利性，加上法拍程序對資金調度與繳款時程有嚴格要求。因此，若您資金充裕、熟悉法拍流程或已委託專業房仲協助，並能接受無車位的現況，此物件是一個值得爭取的標的；反之，若對法律程序或資金周轉較為謹慎，則建議優先考量一般成屋市場。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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